ГОРОД С ПРОПЛЕШИНАМИ

11/24/2024  15:08:11

Лазарь Данович

К Тель-Авиву я за 33 прожитых в нем года привык и даже можно сказать, что полюбил его. Правда, не весь.
Люблю историческую его часть, особенно радуют отреставрированные старые дома в центре Тель-Авива, эта «строительная летопись» города и страны, отражающая не только эклектику архитектуры, но и мечты, судьбы, характеры владельцев и обитателей этих уникальных зданий. Радуюсь небоскребам и, можно сказать, горжусь «тель-авивским Манхеттеном», который вознесся за пару десятилетий и стал такой же визитной карточкой «города без перерыва», как и восстанавливаемый Баухауз, как и дома с налетом османского стиля и как почти еще недавний брутализм.
Вообще люблю наблюдать за строительством, хотя познания мои в нем, а тем более в зодчестве, сугубо журналистские. То есть, весьма поверхностные, уж простите.
Но что всегда расстраивало и вызывало некоторую досаду… Нет-нет, это не спасшие не одну волну алии «домики на ножках», местные «хрущевки» (назовем их «голдовки»). И даже не «нахаловки» вроде Аджами, Кфар-Шалем, Шхунат Аргазим и проч., где незаконные постройки почему-то обрели легальность через 35 лет.
Возмущали именно пустыри и жалкие заброшки в самых неожиданных, отнюдь не окраинных местах Тель-Авива. Почему не расчищаются и не застраиваются эти уродливые проплешины, как могут они соседствовать с новыми престижными микрорайонами? При здешнем-то дефиците земли!
«Ты ничего не понимаешь, — втолковывали мне, — эта земля принадлежит частным владельцам, они имеют на нее право и не отдадут, пока растут цены, а цены растут всегда и неуклонно. Так было, так есть и так будет».
«Но почему усадьбу моего деда в Уфе — аж четыре дома, из которых один был двухэтажным, а наш – вообще совсем новым, безжалостно снесли в 1964 году, отняв к тому же едва ли ни гектар фруктового сада и двора с надворными постройками? А нам взамен дали квартирки в панельных пятиэтажках на краю города, куда Макар теля не гонял? И ведь мы там, в этих уничтоженных домах, жили поколениями, в отличие от этих хозяйчиков, забросивших свои земельные участки в Тель-Авиве, обретающихся кто где, а то и давным-давно умерших в Штатах или Европе? Да пусть бы они и в Израиле жили, но вдали от своих задичавших владений, что с того?!
Почему им или их наследникам можно держать в запустении целые куски еврейского города, не давая ему строить дома, офисы, создавать инфраструктуру для живущего и работающего здесь населения?
Отчего бы не установить какой-то временной ценз, поставить условия продажи или освоения и отчуждать в судебном порядке эти территории по истечении указанных сроков? Где работающий закон, который должен учитывать интересы государства, а не затихарившихся на долгие десятилетия землевладельцев? Ведь, в конце концов, им-то эти участки почти бесплатно достались или вообще задарма, как часть брошенных после Войны за независимость арабских деревень?», — не унимался я.
«Оставь свои совковые штучки и не комиссарствуй тут! Частная собственность – это святыня, понял?», — ставили точку в наших спорах мои здешние оппоненты.
И я перестал задавать «глупые» вопросы.
Но вот на днях в СМИ появились сообщения о том, что министерство финансов Израиля рассматривает возможность возобновления налога на имущество для свободных земельных участков.
«Опаньки, — удивился я, многолетний плательщик «арноны», городского налога на недвижимость, — эти жлобы еще и не платили в казну?» Оказывается, да, именно для «балабаев» пустырей, полусвалок и «курганов, поросших бурьяном» налогообложение было отменено почти четверть века тому назад.
А почему, извините за бестактность?
Может, за особый патриотизм?
Или за, боюсь предположить, близость этих семей к власть имущим лицам?
Либо из-за очень подозрительного пиетета перед всемогущими арабскими кланами — типа потомственных наркоторговцев из Яффо?
Почему?
Сегодня спросить об этом не у кого, как это обычно бывает в стране, где нет преемственности власти, а лишь мелькает политический калейдоскоп.
Да и то сказать, налог-то на не освоенные участки был более чем щадящим: 2,5% от их стоимости для физических лиц и 1,2% для компаний.
Теперь его хотят возвратить в прежнем виде, что не требует нового законодательства.
Ладно, и то хлеб. Один, полтора и даже два с половиной процента от цен 1999 года и те же проценты сегодня – это, как говорится, две большие разницы. И вернув налог сегодня, Минфин рассчитывает принести казне более 10 миллиардов шекелей ежегодно. «Червонец ярдов, Карл!» Судя по сумме, в нашей нашей маленькой стране, не только в Тель-Авиве, а, выходит, во всех городах это безобразие длилось десятилетия?
По-моему, так и может выглядеть социальная справедливость, хотя и наступающая запоздало и с изрядной долей лукавства. Все замечательно, но так уж ли?
Во-первых, это пока только законопроект, которому будут препятствовать богатые местные семьи, делегирующую своих представителей во власть.
Во-вторых, у закордонных наследников всех этих пустошей есть адвокаты, а они свое дело знают. И выкрутят руки и ноги Израилю при назначении выкупа за отчуждаемые площади.
В-третьих, Минфин предлагает применять налогообложение только к тем владельцам, которые сознательно откладывают застройку. А поди докажи обратное!
В-четвертых, например, те же яффские и прочие владетельные арабские хамулы вертели подобные еврейские инициативы на одном месте.
Наконец, в-пятых, даже принятые с большой оттяжкой законы у нас работают плохо или не работают вообще. И это тоже «наше все»!
Но когда же это самое «наше все» станет действительно нашим? Вот вопрос…
www.facebook.com/profile.php?id=100002091584977