01/13/2021 13:09:36
Министр финансов и министр строительства договорились о резком сокращении продаж квартир по сниженным ценам в городах повышенного спроса. Большинство льготных квартир будут продаваться в городах с низким социо-экономическим статусом, читай – в городах, где проживают ультраортодоксы.
Так утверждает издание «Калькалист», комментируя итоги встречи министра финансов Исраэля Каца с президентом ассоциации подрядчиков Раулем Сруго. Утверждается, что масштабы утвержденной правительством программы Яакова Лицмана будут резко сокращены, и в первую очередь это относится к городам, расположенным неподалеку от центров занятости. В конечном счете, утверждает издание, в городах, квартиры в которых пользуются повышенным спросом покупателей, конкурсы на строительство удешевленного жилья почти не будут проводиться. А это означает, что субсидированные квартиры смогут приобрести почти исключительно жители городов с ультраортодоксальным населением.
В центральном регионе, в городах, относящихся к пятому и выше социо-экономическому кластеру в 2021 году будут выделены земельные участки под строительство не более 4500 льготных квартир, а в каждый из следующих двух лет – не более 3000. Другими словами, на протяжении ближайших трех лет в городах повышенного спроса начнется строительство только 10.500 квартир по сниженной цене. Для сравнения: в прошлом году в рамках конкурса «Цена для новосела» выделены земельные участки под строительство 26 тысяч квартир, а годом раньше – почти 32 тысяч.
Если подобное соглашение действительно было заключено, то уговорить минфин, как можно предположить, было несложно. В министерстве финансов стремятся максимально сократить субсидии на жилье, рассматривая их как фактор, искажающий функционирование свободного рынка. Еще одна причина – резкое сокращение государственных доходов в результате предоставления льгот на покупку квартир. В минстрое, напротив, рассматривают субсидии, как инструмент корректирующий рыночный сбой, вызванный неспособностью государства увеличить предложение жилья, чтобы «догнать» темпы роста населения, в первую очередь – в бедных ультраортодоксальных городах. Достигнутое соглашение удобно Яакову Лицману («Еврейство Торы»), поскольку сокращение масштабов программы не предусматривает сокращения объемов строительства субсидированных квартир в ультраортодоксальных городах.
Окончательное утверждение предварительных договоренностей приведет к тому, что на протяжении ближайших лет большая часть квартир со скидкой будет предложена жителям Бней-Брака, Бейт-Шемеша и Эльада. Тысячи субсидированных квартир будут построены также в Кирьят-Гате – в новом ультраортодоксальном районе, а фактически в новом городе Шапир, который появится в окрестностях Кирьят-Гата. Как сообщал НЭП, на прошлой неделе Национальный совет по планированию и строительству утвердил откорректированный план генеральной застройки города, предусматривающий строительство десятков тысяч квартир для ультраортодоксов.
На строительство тысяч квартир по сниженной цене сможет рассчитывать и обедневший Ашдод, который теперь входит не в пятый, а в четвертый социо-экономический кластер. Как известно, доля ультраортодоксов в этом городе быстро увеличивается. Также обстоят дела и в Иерусалиме.
А вот в центре страны молодые семьи смогут рассчитывать на скидку, только если согласятся купить квартиры в Рамле или в Лоде. В этих городах ведется масштабное строительство.
Евгений Весник, НЭП. Фото: Эяль Туэг
